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關(guān)于立體車庫的屬性問題

文章出處:萊貝停車設(shè)備 發(fā)表時間:2022-11-25

立體車庫一改傳統(tǒng)的停車場單層平面停放方法,向空中或地下發(fā)展,將車輛多層存放,以為會大放光彩。然而與停車市場的巨大需求相反是的,商家并不愛建立體式停車庫。

由于建一個地面立體車庫的手續(xù)與建商品房房一樣,這是當前立體車庫有市場卻少商家開發(fā)的原因之一。

由于立體車庫“身份屬性”不明晰,導(dǎo)致審批和報建手續(xù)復(fù)雜,時間較長。

據(jù)了解,目前在這個領(lǐng)域的現(xiàn)實操作中,有人把它稱作為建筑物,也有人稱作構(gòu)筑物,還有人稱其為設(shè)備。三種身份屬性,其申報審批是不一樣的,而且審批標準也不一樣。

例如,如果把它稱作為建筑物,就涉及到通風(fēng)采光等問題,須按照有關(guān)政策要求,按建筑物的相關(guān)要求進行審批;如果是按照構(gòu)筑物則標準就相對低一些,手續(xù)也簡單一些;如果是按照設(shè)備申報,則就更簡單了。

因此,企業(yè)在報建過程中,往往在中途會出現(xiàn)批不了,甚至還會出現(xiàn)“違規(guī)建筑”的情況,七弄八弄,手續(xù)異常繁瑣,建委、交委、工商等部門都要跑。

這好比去商場買電視機,卻要辦與買房手續(xù)一樣的手續(xù)。

一個地面立體停車庫的報建手續(xù)有著與建筑房產(chǎn)一樣的繁瑣手續(xù),審批程序的繁瑣,致使一些商家不愿投資。

對于不同身份的屬性,其規(guī)劃要求各審批標準都不一樣,盡快落實地上立體車庫屬性問題,對發(fā)展立體車庫、解決停車難無疑會引到重大作用。

升降式立體停車場改造.jpg

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